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Attualità

Ponte sullo Stretto | Pubblicato l’elenco di tutti gli espropriati a Messina. NOMI E PARTICELLE

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Non tutte le entità comprese tra le 1.526 pagine del progetto espropri prevedono la perdita di possesso per i proprietari. La principale distinzione è tra gli espropri e l’asservimento. Alcune aree devono ospitare la costruzione della torre per sostenere il ponte, il passaggio della ferrovia o la realizzazione di opere complementari; in questi casi, la proprietà privata sarà espropriata con un indennizzo completo. Al contrario, ci sono aree funzionali al cantiere o all’opera stessa, dove non è necessario acquisire la proprietà, ma è sufficiente istituire una servitù.

Per quanto riguarda l’organizzazione dei dati nel progetto, la lista delle ditte presenta tre macrocategorie: Dati Catastali, Titolo Aree da Espropriare e Altri Titoli. I dati catastali, inclusa una breve descrizione dell’uso previsto, sono immediatamente seguiti dal nome del proprietario dell’area, il foglio e la mappa. Questa proprietà può essere inclusa (totalmente o parzialmente) nei titoli da espropriare o in altri titoli.

Nel caso dei titoli da espropriare (interessando 1.688 ditte), l’acquisizione è garantita e viene specificato il motivo (ad esempio, per la sede del ponte, il passaggio di una strada, la ferrovia, o per opere ambientali o idrauliche) insieme alla quantità di area espropriata in metri quadrati.

Se invece il dato è inserito nei titoli di Altri titoli, ci sono diverse opzioni, principalmente l’applicazione dell’istituto dell’asservimento. Questo implica una limitazione alla proprietà privata, dove il proprietario non perde la proprietà ma la possibilità di esercitarla in specifiche circostanze. Ad esempio, potrebbe essere obbligato a concedere l’accesso ad altri proprietari, a consentire lo scolo delle acque o a non alterare le piante sul suo terreno. Anche per queste limitazioni è previsto un indennizzo.

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Nelle colonne degli Altri Titoli sono presenti anche opzioni per occupazioni temporanee e il riferimento all’art.49 del Dpr 327/2001, che prevede un’ordinanza di occupazione temporanea con un’indennità di occupazione e la responsabilità di eventuali danni e il ripristino delle aree.

In sintesi, vi è una varietà di soluzioni per gestire le proprietà coinvolte nel progetto, tra espropri, asservimenti e occupazioni temporanee, tutte accompagnate da adeguati indennizzi e disposizioni per il ripristino delle condizioni precedenti all’uso temporaneo.

Valutazioni e Indennizzi

È evidente che esistono significative differenze tra essere soggetti a esproprio, asservimento o occupazione temporanea. In ogni caso, è garantito un indennizzo. Per gli espropri, si prevede una valutazione di mercato del bene utilizzando diverse tecniche di stima, come il confronto con le vendite di proprietà simili nella stessa area recentemente, l’analisi delle quotazioni di mercato (ad esempio tramite l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate) e la valutazione basata sulla capitalizzazione del reddito (calcolando il valore attuale dei redditi generati dall’immobile).

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Inoltre, per tutte le abitazioni, oltre al valore di mercato, verrà offerto un bonus aggiuntivo, ad esempio per le spese di trasloco. Questo bonus medio, sia per prime che seconde case, è di circa 20.000 euro. Per le ditte coinvolte, è prevista una trattativa individuale che consente al proprietario di avanzare una controdeduzione sul valore di mercato, offrendo diversi modi per proteggere i propri interessi.

Attualità

Papa Francesco a Timor Est, terza tappa del viaggio apostolico

L’aereo con a bordo Papa Francesco è atterrato all’aeroporto internazionale di Dili, capitale di Timor Est, dove è stato accolto dal Presidente della Repubblica e dal Primo ministro. Si tratta della terza tappa del viaggio apostolico in Indonesia, Papua Nuova Guinea, Timor Est e Singapore, uno dei viaggi papali più lunghi di sempre.
Due bambini in abito tradizionale gli hanno offerto dei fiori e una sciarpa, il tipico tais. Dopo un breve colloquio con il presidente ed il premier, il Pontefice ha raggiunto la nunziatura apostolica.
Nel pomeriggio in programma la cerimonia di benvenuto al palazzo presidenziale, la visita al Capo dello Stato e l’incontro con autorità, società civile e corpo diplomatico.
– foto Ipa –

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Attualità

Maltempo in arrivo in Calabria: allerta meteo della Protezione Civile

A partire dalle prime ore di oggi, la Calabria sarà interessata da un’intensa ondata di maltempo, con precipitazioni diffuse e rovesci temporaleschi. Secondo il bollettino della Protezione Civile regionale, i fenomeni saranno caratterizzati da forti piogge, frequenti fulmini, grandinate locali e raffiche di vento intense. L’allerta segue le difficoltà registrate nel Nord Italia, spostandosi ora verso il Sud.

Nonostante la splendida giornata di sole di oggi, le previsioni indicano un brusco cambiamento nelle condizioni atmosferiche nelle prossime ore, con una perturbazione che porterà temporali sulla Calabria. Cielo nuvoloso e piogge sono attesi per tutta la settimana, con particolare intensità nel weekend.

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Spalletti “Israele può essere una trappola, faremo alcuni cambi”

La vittoria contro la Francia è stata bella, prestigiosa e ha dato anche un segnale importante: l’Italia sa lottare e trasformarsi, giocando diversi tipi di calcio all’interno della stessa sfida. E’ questo uno degli elementi che più è piaciuto al ct azzurro Luciano Spalletti che – però – non vuole sentire parlare di ‘gioco all’italianà perchè l’azione che ha portato al gol Dimarco “è molto di più”. Intervenuto in conferenza stampa l’allenatore azzurro ci ha tenuto subito a puntualizzare alcuni aspetti: “Penso sia difficile riproporre in blocco la squadra che ha sfidato la Francia, perchè recuperare e smaltire la fatica in due giorni è difficile. Ci sta che 4-5 cambieranno, anche se ho visto tante cose belle e sono fiducioso di poter riproporre quel gruppo”. La sfida di domani alla Boszik Arena di Budapest, dove gli azzurri sfideranno Israele in un match valido per la Nations League, non è da sottovalutare, ma l’Italia ha diverse importanti armi, una tra queste è Tonali: “Per noi è un calciatore importante, lo abbiamo accolto a braccia aperte per quelle che sono le sue qualità – ha detto Spalletti -. Abbiamo trovato un Tonali nuovo, che aiuta tutti e sa fare tutto. Il gruppo gli vuole molto bene, averlo ritrovato nello spogliatoio anche per gli altri è stato un motivo di grande piacere”.
Sulla rosa: “Una nazione come l’Italia avrà sempre 20 giocatori per fare una squadra forte. La nostra terra creerà sempre i presupposti per avere una nazionale forte, magari bisognerà essere bravi a capire il momento. In questo momento non abbiamo il purosangue – in termini di talento – non ci sono i Baggio, Del Piero, Totti. Però ne abbiamo tanti che sanno fare molte cose, sanno adattarsi e fare un calcio di sentimento e sacrificio. Con la Francia il gruppo ha avuto un atteggiamento da fratelli, non da squadra ma di più”.
Spalletti ha poi parlato delle condizioni di Bastoni e Frattesi: “Bastoni giocherà, togliere lui e Calafiori insieme sarebbe sbagliato. Ha esperienza e cose che possono far bene a tutta la squadra. Frattesi è da valutare, lui dice che sta bene”. Israele è una squadra giovane, ma può essere una trappola: “Saranno determinati a far vedere il loro problema sociale e le difficoltà, metteranno il doppio della voglia in campo. Per provare a dare una risposta alle difficoltà che hanno”.
Oltre a Spalletti a parlare è stato il centrocampista Samuele Ricci: “Ci sono tanti giocatori forti qui in Nazionale, siamo una squadra molto completa. Tonali? Ho giocato con lui anche da più piccolo, credo sia tra i centrocampisti più completi del panorama calcistico. Giocare con lui facilità un pò tutti. Dovremo stare attenti a questa partita, anche se arriviamo da una vittoria con la Francia. Non dobbiamo sottovalutare l’avversario, queste sono le partite più difficili. Dovremo cercare di rimettere in campo quello che abbiamo messo nella scorsa gara”, ha concluso il calciatore del Torino.
– foto Ipa Agency –

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