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Attualità

Mutui | I tesi iniziano a scendere, una buona notizia per chi deve comprare casa

Negli ultimi mesi, chi sta pensando di acquistare una casa potrebbe finalmente avere motivo di sperare. Dopo un lungo periodo di incertezza e tassi in costante aumento, sembra esserci una leggera inversione di tendenza. Secondo il rapporto mensile dell’Associazione bancaria italiana (Abi), a maggio 2024, i tassi sui nuovi mutui hanno iniziato a scendere, un segnale che potrebbe indicare l’inizio di una fase più favorevole per i mutuatari.

Calo dei Tassi: Un Respiro per i Nuovi Mutuatari

Il tasso medio per i nuovi mutui a maggio è sceso al 3,61% rispetto al 3,67% di aprile, una flessione che, seppur contenuta, è significativa se si considera il picco del 4,42% registrato a dicembre 2023. Questo ribasso è stato in parte anticipato dal taglio dei tassi di 25 punti base deciso dalla Banca Centrale Europea a giugno.

In particolare, i mutui a tasso fisso stanno tornando ad essere un’opzione interessante per chi desidera stabilità nelle proprie finanze. Al momento, si possono trovare offerte con un Tasso Annuo Nominale (TAN) del 2,87% per un prestito di 126mila euro in 25 anni, che si traduce in una rata mensile di circa 589 euro. Ancora più conveniente è la situazione per i mutui green, che offrono tassi fissi al 2,65%, con rate mensili di 574 euro.

La Situazione per Chi Ha Già un Mutuo

Per chi ha già un mutuo in corso, la situazione è meno rosea. Le rate, infatti, sono rimaste sostanzialmente stabili, con una media del 4,81% a maggio. Tuttavia, il recente taglio dei tassi della BCE potrebbe portare a un leggero sollievo anche per loro. Si stima che per un mutuo variabile di 126mila euro in 25 anni, la rata mensile potrebbe diminuire di circa 18 euro. Sebbene questo non rappresenti un calo drastico, è comunque un passo avanti dopo che, negli ultimi due anni, molti mutuatari hanno visto aumentare le proprie rate fino al 60%.

Guardando al futuro, gli analisti prevedono che, se il trend di ribasso continuerà, la rata mensile potrebbe scendere di 37 euro entro la fine del 2024 e di 55 euro entro metà 2025.

Opportunità di Risparmio con la Surroga

Per chi sta pagando un mutuo a tasso variabile e si trova a fare i conti con rate elevate, il calo dei tassi sui mutui fissi offre un’opportunità interessante: la surroga. Le offerte per la surroga, che permette di trasferire il mutuo a un’altra banca a condizioni più vantaggiose, appaiono attualmente molto competitive. Ad esempio, per un mutuo medio di 126mila euro in 25 anni, è possibile ottenere un tasso al 3,05%, con una rata mensile di 600 euro, che potrebbe scendere ulteriormente a 578 euro in caso di surroga green. Per chi oggi paga una rata di 747 euro, questo potrebbe significare un risparmio mensile fino a 147 euro.

Il mercato dei mutui sta mostrando segnali di ripresa, offrendo nuove possibilità per chi desidera acquistare una casa o ridurre i costi del proprio mutuo esistente. Anche se il cammino verso tassi più bassi è ancora incerto, le recenti flessioni rappresentano un raggio di speranza per i mutuatari. Continuare a monitorare il mercato e valutare le opportunità di surroga potrebbe essere la chiave per ottenere condizioni più vantaggiose e avvicinarsi al sogno di possedere una casa.

Attualità

Ucraina, dal Parlamento Ue sì all’uso di armi in territorio russo

Il Parlamento Europeo chiede ai Paesi dell’UE di eliminare le restrizioni che impediscono all’Ucraina di utilizzare i sistemi di armamento occidentali contro obiettivi militari legittimi in Russia.
Nella risoluzione, non vincolante, adottata giovedì con 425 voti a favore, 131 contrari e 63 astensioni, si afferma che senza l’abolizione delle attuali restrizioni all’uso dei sistemi d’arma occidentali, l’Ucraina non può esercitare pienamente il suo diritto all’autodifesa e rimane esposta ad attacchi contro la popolazione e le infrastrutture.

Il Parlamento sottolinea che “le forniture insufficienti di munizioni e le restrizioni sul loro uso rischiano di annullare l’impatto degli sforzi compiuti finora e deplora la diminuzione del volume degli aiuti militari bilaterali all’Ucraina da parte dei Paesi dell’UE”. I deputati ribadiscono l’invito agli Stati membri a rispettare l’impegno assunto nel marzo 2023 di consegnare un milione di munizioni all’Ucraina e ad accelerare la consegna di armi, sistemi di difesa aerea e munizioni, compresi i missili TAURUS.
Ribadiscono inoltre la loro posizione secondo cui “tutti i Paesi UE e gli alleati della NATO dovrebbero impegnarsi collettivamente e individualmente a fornire all’Ucraina un sostegno militare annuale non inferiore allo 0,25% del loro PIL”.

Nella risoluzione si chiede agli Stati membri di mantenere ed estendere la politica di sanzioni UE contro la Russia, la Bielorussia e i Paesi e le entità non appartenenti all’UE che forniscono alla Russia tecnologie militari e a doppio uso. I deputati condannano il recente trasferimento di missili balistici dall’Iran alla Russia e chiedono un rafforzamento delle sanzioni contro Teheran e la Corea del Nord per il loro coinvolgimento nel sostegno alla guerra della Russia contro l’Ucraina. Inoltre, auspicano l’aggiunta di un maggior numero di individui ed entità cinesi all’elenco delle sanzioni dell’UE, nonchè misure più severe per affrontare sistematicamente la questione dell’elusione delle sanzioni da parte di società con sede nell’UE, di terzi e di Paesi non UE.

Pur invitando l’UE e i suoi Stati membri a lavorare attivamente per ottenere il più ampio sostegno internazionale possibile per l’Ucraina e individuare una soluzione pacifica alla guerra, i deputati affermano che qualsiasi risoluzione del conflitto deve basarsi sul pieno rispetto dell’indipendenza, della sovranità e dell’integrità territoriale dell’Ucraina. Ritengono inoltre che la responsabilità per i crimini di guerra russi e i risarcimenti e altri pagamenti da parte di Mosca siano aspetti essenziali di qualsiasi soluzione. A tal fine, i deputati chiedono all’UE e ai partner che condividono la stessa posizione di stabilire un regime giuridico per la confisca dei beni statali russi congelati dall’UE come parte degli sforzi per compensare l’Ucraina per gli ingenti danni subiti.

– Foto: Agenzia Fotogramma –

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Straripano fiumi in Emilia Romagna e Marche, 800 interventi vigili del fuoco

Preoccupa la situazione legata al maltempo in Emilia Romagna e nelle Marche. Oltre 800 gli interventi di soccorso effettuati dai ieri dai vigili del fuoco nelle due regioni per l’esondazione di fiumi e allagamenti. Tra i comuni messi in ginocchio, quello di Lugo (Ravenna) dove si è verificata l’esondazione del Senio che ha caricato il Canale Emiliano Romagnolo che potrebbe trasportare acqua anche nelle aree di Villa San Martino e Saponara. Lo ha comunicato sul suo profilo Fcebook il comune di Lugo invitando in via precauzionale la popolazione in quelle zone “a salire ai piani alti con acqua, cibo, medicinali, beni di prima necessità, cellulare e caricabatterie”. “La situazione è paragonabile a quella dell’alluvione in Emilia Romagna del 2023 – ha detto la sindaca di Lugo Elena Zannoni in Non Stop News su RTL 102.5 -. Ieri sera in un’ora sono scesi 100 millimetri di acqua e nelle prossime ore continuerà a piovere”, ha concluso il sindaco.

Intanto, prosegue l’attività del corpo nazionale dei vigili del fuoco al lavoro da ieri in Emilia Romagna, dove prosegue l’allerta rossa, per far fronte ai danni causati dall’intensa ondata di maltempo che sta colpendo la regione. Nelle ultime 24 ore sono stati effettuati oltre 500 interventi di soccorso. Situazione più critica nel territorio della provincia di Ravenna, dove sono in azione anche due elicotteri Drago per l’evacuazione di persone bloccate in casa dall’innalzamento del livello dell’acqua causato dall’esondazione del torrente Senio a Cotignola e del Lamone a Bagnacavallo in località Traversara. A Casola Valsenio interventi in atto per diverse frane che hanno ostruito strade di collegamento. Nella provincia di Forlì Cesena i soccorritori acquatici del Corpo nazionale hanno operato in via Zignola, a Forlì, per evacuare 14 persone, di cui 7 disabili in una residenza sanitaria, ed un centinaio di animali minacciati dall’acqua. Sempre a Forlì, nel quartiere di San Benedetto, in via Pelacano e in via Isonzo le squadre stanno operando per assistenza a persone in difficoltà per allagamenti e per il soccorso ad automobilisti in panne.

Preoccupa anche la situazione nelle Marche dove i vigili del fuoco hanno portato a termine da ieri 300 soccorsi per il contrasto ai danni generati dal maltempo. Le squadre hanno operato stanotte ad Ascoli Piceno, nella località di Ponterotto tra San Benedetto del Tronto e Acquaviva Picena, per il soccorso ad automobilisti in difficoltà per acqua e fango lungo la carreggiata della SP36. Svolti soccorsi per allagamenti anche nelle zone di Cupra Marittima e Grottammare. Ad Ancona nella tarda serata di ieri sono state evacuate 6 famiglie a Osimo per una frana che minacciava l’abitato in via Montecesa. Per l’esondazione del torrente Arzilla, in provincia di Pesaro Urbino è interrotta la viabilità sulla SP 144. Potenziato in il dispositivo di soccorso del Corpo nazionale con l’invio di personale esperto nel soccorso acquatico e fluviale dalla Lombardia, Toscana e Campania.

– Foto ufficio stampa vigili del fuoco –

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Minacce ai pm del processo Open Arms, scatta l’allarme sicurezza

Allarme sicurezza per i tre pm del processo Open Arms. Alla procuratrice aggiunta Marzia Sabella ed ai sostituti Geri Ferrara e Giorgia Righi sono giunti migliaia di messaggi di insulti e minacce via social e lettere intimidatorie.
La procuratrice generale di Palermo, Lia Sava, ha lanciato l’allarme al Comitato provinciale per l’ordine e la sicurezza.

I tre pm, nei giorni scorsi, hanno chiesto la condanna a 6 anni per Matteo Salvini che è imputato per sequestro di persona e rifiuto di atti d’ufficio. La loro requisitoria al processo ha suscitato polemiche politiche.
Intanto, domani, nell’aula bunker del carcere di Pagliarelli, riprende il processo e sarà la volta delle parti civili. L’arringa dell’avvocato difensore di Salvini, Giulia Buongiorno, è fissata per il 18 ottobre.
– foto Agenzia Fotogramma –

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